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1 350 000 $
25 - 27, boulevard Notre-Dame
Clermont, Capitale-Nationale
MLS® 20485297
12 782 pi²
superficie
51 093 pi²
terrain
1996
construit
Description
Bâtiment commercial de près de 13 000 pieds carrés plus qu'idéalement localisé sur la route 138! Près du parc industriel de l'endroit, profitez de 8806 pieds carrés occupés par le propriétaire et des revenus intéressants découlant de l'espace locatif de 3848 pieds carrés construit en 2007. Les possibilités sont multiples en ce sens que vous pouvez exploiter votre entreprise dans l'espace de la salle de quilles et bénéficier des revenus locatifs, augmenter les revenus locatifs en augmentant l'espace locatif, profiter de l'entretoit permettant d'y insérer des logements voire même faire de multiples logements. Assez rare non? Alors discutons?!
Détails
Caractéristiques
Année de construction
1996
Superficie habitable
12 782 pi²
Superficie du terrain
51 093 pi²
Chauffage
Air soufflé · Électricité
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Fondation
Dalle de béton au sol
Revêtement extérieur
Acier
Toiture
Membrane élastomère
Fenêtres
PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
51 093 pi²
Allée
Asphalte
Zonage
Commercial · Résidentiel
Proximité
Autre
Emménagement
Inclusions
Tous les équipements du salon de quilles; fonds de commerce; inventaire; tous les biens meubles; incorporation.
Exclusions
Tous les biens meubles des locataires.
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Terrain89 700 $
Bâtiment737 100 $
Total826 800 $
Taxes (2025)
Municipales (2025)18 407 $
Scolaires (2025)729 $
Total19 136 $
Dépenses
Électricité12 975 $
Total30 469 $
Localisation
25 - 27, boulevard Notre-Dame, Clermont, Québec
Découvrez CLERMONT
Clermont, c'est un village de 3 100 habitants où le rythme ralentit sans que rien ne manque. Écoles, services de santé, commerces de proximité — tout est là, sans le bruit. Tu habites à distance respectable de La Malbaie et de Baie-Saint-Paul, mais tu vis ailleurs. Si tu cherches un endroit où t'installer durablement, dans Charlevoix mais en retrait, on devrait se parler.
3 100
Population (2021)
25.0
hab/km²
+1%
Variation pop. (2016-2021)
7%
Taux de chômage
4
Écoles
1
Commerces
2
Santé
2
Restaurants
9
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
11%
15 à 24 ans
9%
25 à 44 ans
21%
45 à 64 ans
29%
65 ans et +
30%
Âge médian : 49 ans
Revenu médian : 46 000 $
Porte d'entrée des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-MalbaieRivière Malbaie en plein cœur du villageVillage paisible et authentiqueÉglise Saint-Philippe patrimonialeForêts et sentiers pédestresProximité immédiate de La Malbaie
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
6 592 $/ mois
Prêt total1 080 000 $
Prime SCHLAucune
Coût total1 977 668 $
Intérêts897 668 $
Droits de mutation
Taux de base appliqué. À confirmer auprès de la municipalité si le prix dépasse 500 000 $.
Droits de mutation
18 361 $
Taxe de bienvenue : Clermont
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $+15 525 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
