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388 000 $
1110 - 1112, Chemin du Golf
La Malbaie
MLS® 28408260
3 577 pi²
superficie
19 052 pi²
terrain
1976
construit
Description
Bâtiment commercial avec vue sur le fleuve idéalement situé sur le chemin du Golf. Une partie est louée à partir de novembre 2025 alors que l'autre partie peut être louée ou être occupée par le futur propriétaire. Le bâtiment est entièrement en blocs de béton et conçu pour n'avoir aucun mur porteur. Les possibilités de commerces sont multiples, vous n'avez qu'à vous informer.
Détails
Caractéristiques
Année de construction
1976
Superficie habitable
3 577 pi²
Superficie du terrain
19 052 pi²
Chauffage
Autre · Plinthes électriques · Bi-énergie · Électricité · Propane
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Fondation
Dalle de béton au sol
Revêtement extérieur
Béton
Toiture
Membrane élastomère
Fenêtres
Bois
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
19 052 pi²
Allée
Asphalte
Zonage
Commercial
Emménagement
Inclusions
Fournaise au propane; chambre à peinture.
Exclusions
Tous les biens meubles appartenant au propriétaire et au locataire; équipements d'ébénisterie; réservoir de propane en location.
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Terrain51 500 $
Bâtiment104 500 $
Total156 000 $
Taxes (2025)
Municipales (2025)6 074 $
Scolaires (2025)80 $
Total6 154 $
Localisation
1110 - 1112, Chemin du Golf, La Malbaie, Québec
Découvrez LA MALBAIE
La Malbaie, c'est le cœur de Charlevoix. Villégiature historique depuis 1760, la ville combine patrimoine victorien, accès direct au fleuve et proximité des Hautes-Gorges. Tu y vis à rythme humain, avec le Casino, le Manoir Richelieu et les croisières sur le Saint-Laurent à quelques minutes. Si tu cherches une propriété dans le secteur, on peut en parler.
8 600
Population (2021)
15.0
hab/km²
-2%
Variation pop. (2016-2021)
7%
Taux de chômage
4
Écoles
3
Commerces
4
Santé
10
Restaurants
9
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
11%
15 à 24 ans
9%
25 à 44 ans
20%
45 à 64 ans
30%
65 ans et +
30%
Âge médian : 50 ans
Revenu médian : 49 000 $
Vue panoramique sur le Saint-LaurentCasino de CharlevoixParc des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-MalbaieArchitecture patrimoniale de Pointe-au-PicActivités nautiques et fluvialesGastronomie régionalePoint de départ vers Charlevoix
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
1 895 $/ mois
Prêt total310 400 $
Prime SCHLAucune
Coût total568 397 $
Intérêts257 997 $
Droits de mutation
Droits de mutation
3 931 $
Taxe de bienvenue : La Malbaie
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $+1 095 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
