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1 279 000 $
983 - 985, Boul. Monseigneur-De Laval
Baie-Saint-Paul, Capitale-Nationale
MLS® 16121403
6 441 pi²
superficie
45 177 pi²
terrain
1975
construit
Description
Ça c'est de la rareté! Un espace commercial avec une très grande superficie, une énorme terrain, deux garages loués et des locaux qui sont tous loués au 2e étage, le tout idéalement situé! Sur la route 138, près de tous les gros commerces achalandés, profitez de ce lieu qui saura propulser votre entreprise par sa visibilité et son accessibilité. De plus, il y a déjà des revenus de location intéressants. Une propriété avec 4 côtés en briques, vous pouvez en faire un magasin de détails, restaurant, transformation d'aliments et j'en passe. Des équipements de fumoir et de poissonnerie peuvent même être acquis indépendamment. Passez à l'action!
Détails
Caractéristiques
Année de construction
1975
Superficie habitable
6 441 pi²
Superficie du terrain
45 177 pi²
Chauffage
Plinthes électriques · Électricité
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Fondation
Béton coulé
Revêtement extérieur
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Fenêtres
PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
45 177 pi²
Garage
Autre · Détaché
Zonage
Commercial
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Emménagement
Inclusions
Tous les luminaires; tables et chaises dans la cafétéria; meubles dans les aires communes au deuxième étage; bacs à poubelle et récupération.
Exclusions
Tous les biens meubles appartenant aux locataires du 2e étage et des garages; Tous les biens meubles et équipements de transformation permettant les opérations de la poissonnerie; raison sociale du Fumoir St-Antoine.
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Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain482 700 $
Bâtiment536 900 $
Total1 019 600 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)23 726 $
Scolaires (2026)793 $
Total24 519 $
Dépenses
Électricité3 117 $
Total15 955 $
Localisation
983 - 985, Boul. Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul, Québec
Découvrez BAIE-SAINT-PAUL
Baie-Saint-Paul, c'est le cœur culturel de Charlevoix. Galeries d'art, festivals, restaurants — tout ce qui fait vivre une petite ville à l'année. Le fleuve structure le paysage, les montagnes ferment l'horizon, et entre les deux, il y a une communauté active qui a trouvé son équilibre entre nature et vie de quartier. Si tu cherches à t'installer dans Charlevoix, c'est souvent par ici que ça commence.
7 371
Population (2021)
12.5
hab/km²
-2%
Variation pop. (2016-2021)
8%
Taux de chômage
4
Écoles
9
Commerces
4
Santé
24
Restaurants
9
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
13%
15 à 24 ans
7%
25 à 44 ans
19%
45 à 64 ans
28%
65 ans et +
33%
Âge médian : 50 ans
Revenu médian : 51 000 $
Galeries d'art contemporainVillage patrimonial pittoresqueVue panoramique sur le Saint-LaurentFestival des Arts de CharlevoixGastronomie locale raffinéeRivière-aux-HerbesAccès aux sentiers de randonnée
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
6 246 $/ mois
Prêt total1 023 200 $
Prime SCHLAucune
Coût total1 873 658 $
Intérêts850 458 $
Droits de mutation
Taux municipal majoré au-delà de 500 000 $
Droits de mutation
28 981 $
Taxe de bienvenue : Baie-Saint-Paul
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $ – 500 000 $2 775 $
500 000 $+23 370 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
