L'arrière-pays sauvage au meilleur prix de Charlevoix
Sagard est un village de l'arrière-pays de Charlevoix, situé dans la vallée de la rivière du Gouffre, entre La Malbaie et Saint-Siméon. C'est un endroit tranquille, peu connu des touristes, où les propriétés sont abordables, les terrains généreux et la nature immédiatement accessible. La communauté est petite et stable, avec un fort sentiment d'appartenance au territoire. Le secteur attire des acheteurs qui veulent s'établir authentiquement dans Charlevoix, avec l'espace et le calme de l'arrière-pays comme priorité.
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L'immobilier à Sagard
Sagard offre l'un des meilleurs rapports qualité-prix de toute la région de Charlevoix. Les maisons unifamiliales, les chalets et les terrains boisés s'y vendent à des prix significativement inférieurs aux secteurs côtiers. La rivière du Gouffre traverse le territoire et crée des opportunités de propriétés avec accès à l'eau à des prix très accessibles. L'inventaire reste limité, mais le marché est moins compétitif qu'ailleurs dans la région, un avantage réel pour les acheteurs qui ont le temps de bien chercher.
Profil de Sagard
🇨🇦 99 % de francophones
Source : Statistique Canada, Recensement 2021
Ce qu'on trouve à Sagard
Sagard est fait pour ceux qui veulent vivre dans Charlevoix sans les foules touristiques et sans la prime des secteurs côtiers. La rivière du Gouffre offre des activités de pêche et de plein air à deux pas de la maison. La Malbaie est accessible en 20 minutes pour tous les services et commerces. C'est un mode de vie rural authentique, dans un cadre naturel préservé, où les voisins se connaissent et s'entraident selon les vieilles traditions de la communauté charlevoisienne.
Acheter à Sagard : ce qu'il faut savoir
À Sagard, la majorité des propriétés sont sur puits et fosse septique, des inspections spécialisées sont obligatoires. Le zonage est majoritairement agricole (CPTAQ), ce qui limite les possibilités de subdivision.
Un aperçu des inscriptions à Sagard
Aucune propriété à vendre en ce moment à Sagard.
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Me contacterQuestions fréquentes sur Sagard
Quels sont les services disponibles à Sagard ? +
Les services sont limités dans le village. La Malbaie, à environ 20 minutes, offre tous les commerces, services médicaux, pharmacie et grandes surfaces nécessaires à la vie quotidienne. Sagard dispose d'une école primaire, d'un bureau de poste et de quelques services essentiels de proximité.
Quel est le prix médian des propriétés à Sagard ? +
Autour de 178 000 $, ce qui en fait l'un des marchés les plus abordables de toute la région de Charlevoix. Les terrains boisés et les chalets varient entre 100 000 $ et 300 000 $ selon la localisation, l'état du bâtiment et l'accès à la rivière.
Y a-t-il des activités de plein air à Sagard ? +
Oui. La rivière du Gouffre permet la pêche à la mouche et le kayak. Les sentiers de quad et de motoneige de Charlevoix traversent la région. Les Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie sont à moins de 40 minutes pour la randonnée pédestre en été.
Sagard est-il habité à l'année ? +
Oui, c'est une municipalité permanente avec une majorité de résidents à l'année. Les propriétés saisonnières existent mais ne dominent pas le marché comme dans les secteurs plus touristiques de Charlevoix.
Puis-je construire sur un terrain à Sagard ? +
Oui, la construction est possible sur les terrains conformément au règlement de zonage municipal. Il est recommandé de vérifier les règles d'implantation, les marges de recul et les exigences de la Politique de protection des rives avant tout projet de construction.
