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559 000 $
150 - 150A, Route 170
L'Anse-Saint-Jean
MLS® 22487713
6 455 pi²
superficie
17 918 pi²
terrain
1961
construit
Description
L'opportunité d'une vie que d'acquérir ce bâtiment commercial situé dans un village en pleine effervescence. Région prisée par le tourisme, cette propriété opère un restaurant actuellement et fournit la location à court terme au deuxième étage. Sis sur la route 170 où tous doivent circuler en plus d'être près du Mont Édouard, des pistes de motoneige et de VTT, ton commerce ne pourra que bien se porter financièrement. Un grand terrain, une vue sur la rivière et un bar sont en prime alors que demander de plus? Viens découvrir ce beau coin de pays, tu seras conquis!
Détails
Caractéristiques
Année de construction
1961
Superficie habitable
6 455 pi²
Superficie du terrain
17 918 pi²
Chauffage
Autre · Plinthes électriques · Électricité
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Fondation
Béton coulé · Dalle de béton au sol
Revêtement extérieur
Brique · Vinyle
Toiture
Tôle
Fenêtres
PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
17 918 pi²
Zonage
Commercial · Récréotouristique · Résidentiel
Proximité
Autre
Emménagement
Inclusions
Tous les biens meubles permettant d'opérer le restaurant (liste fournit), tus les biens meubles pour opérer la location à court terme immédiatement (une liste sera fournie), fond de commerce, marque, raison sociale.
Exclusions
3 réservoirs de propane en location.
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain47 200 $
Bâtiment320 000 $
Total367 200 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)10 980 $
Scolaires (2026)252 $
Total11 232 $
Dépenses
Électricité17 753 $
Total47 168 $
Localisation
150 - 150A, Route 170, L'Anse-Saint-Jean, Québec
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
2 730 $/ mois
Prêt total447 200 $
Prime SCHLAucune
Coût total818 901 $
Intérêts371 701 $
Droits de mutation
Taux de base appliqué. À confirmer auprès de la municipalité si le prix dépasse 500 000 $.
Droits de mutation
6 496 $
Taxe de bienvenue : L'Anse-Saint-Jean
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $+3 660 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
