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499 000 $
75, Ch. des Falaises
La Malbaie, Capitale-Nationale
MLS® 25215126
15
pièces
5
chambres
2
salles de bain
2 680 pi²
superficie
17 046 pi²
terrain
1910
construit
Description
À l'abris des regards. Prestigieuse maison de campagne située sur le réputé Chemin des Falaises, à La Malbaie. Habitable à l'année, elle offre une magnifique vue sur le fleuve et se trouve à seulement 2 minutes des commerces, épiceries, de la SAQ, de deux superbes terrains de golf, du casino et des nombreuses activités de plein air. Cette propriété se distingue par son cachet unique, son ambiance chaleureuse et son confort exceptionnel. Au coeur de Charlevoix, reconnue pour ses paysages grandioses, son air pur et sa tranquillité, cette demeure spacieuse et authentique représente une occasion rare. Possibilité de location.
Détails
Caractéristiques
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 680 pi²
Superficie du terrain
17 046 pi²
Pièces
15
Chambres
5
Salles de bain
2
Chauffage
Plinthes électriques · Électricité
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Fondation
Pierre
Revêtement extérieur
Bardeaux de cèdre · Clin de cèdre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Fenêtres
Bois
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
17 046 pi²
Allée
Non pavée
Garage
Attaché · Simple largeur
Zonage
Résidentiel
Proximité
Cegep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · Parc-espace vert · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Inclusions
Tout meublé et prêt à habiter.
Exclusions
Les effets personnels des propriétaires et les oeuvres d'art
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain97 300 $
Bâtiment314 000 $
Total411 300 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)3 909 $
Scolaires (2026)233 $
Total4 142 $
Localisation
75, Ch. des Falaises, La Malbaie, Québec
Découvrez LA MALBAIE
La Malbaie, c'est le cœur de Charlevoix. Villégiature historique depuis 1760, la ville combine patrimoine victorien, accès direct au fleuve et proximité des Hautes-Gorges. Tu y vis à rythme humain, avec le Casino, le Manoir Richelieu et les croisières sur le Saint-Laurent à quelques minutes. Si tu cherches une propriété dans le secteur, on peut en parler.
8 600
Population (2021)
15.0
hab/km²
-2%
Variation pop. (2016-2021)
7%
Taux de chômage
4
Écoles
3
Commerces
4
Santé
10
Restaurants
9
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
11%
15 à 24 ans
9%
25 à 44 ans
20%
45 à 64 ans
30%
65 ans et +
30%
Âge médian : 50 ans
Revenu médian : 49 000 $
Vue panoramique sur le Saint-LaurentCasino de CharlevoixParc des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-MalbaieArchitecture patrimoniale de Pointe-au-PicActivités nautiques et fluvialesGastronomie régionalePoint de départ vers Charlevoix
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
2 437 $/ mois
Prêt total399 200 $
Prime SCHLAucune
Coût total731 005 $
Intérêts331 805 $
Droits de mutation
Droits de mutation
5 596 $
Taxe de bienvenue : La Malbaie
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $+2 760 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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