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299 000 $
52, Rue des Champs
La Malbaie, Capitale-Nationale
MLS® 27870105
13
pièces
5
chambres
2
salles de bain
1 249 pi²
superficie
6 423 pi²
terrain
1985
construit
Description
Voilà une propriété restée jeune dans un quartier agréable et paisible tout en étant près de tout . Cette propriété de plain-pied t'offre 5 chambres, 2 salles de bains, une grande entrée extérieure au sous-sol et un revêtement de briques sur 4 côtés. Construite en 1985, elle a connu beaucoup de rajeunissements au fil des années. Une cuisine refaite, une galerie durable en Trex avec rampes de verres et des fenêtres récentes sont au rendez -vous. Le tout, dans une rue qui comporte quelques maisons seulement et accompagné d'une vue magnifique sur les montagnes. Ça vaut la peine de se déplacer ;-)
Détails
Caractéristiques
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 249 pi²
Superficie du terrain
6 423 pi²
Pièces
13
Chambres
5
Salles de bain
2
Chauffage
Plinthes électriques · Électricité
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Fondation
Béton coulé
Revêtement extérieur
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Fenêtres
PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
6 423 pi²
Allée
Double largeur ou plus · Non pavée
Zonage
Résidentiel
Proximité
Cegep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · Piste cyclable · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Inclusions
Tous les luminaires; tous les habillages de fenêtres; plaque de cuisson encastrée; four encastré; lave-vaisselle Bosh; aspirateur central et ses accessoires; bac bleu, bac vert et bac brun; composteur derrière la domestique; cabanon; lit au sous-sol dans la chambre près des escaliers; télévision dans la salle familiale au sous-sol; support à télévision au sous-sol.
Exclusions
Tous les électroménagers; tous les biens meubles appartenant au vendeur.
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain16 300 $
Bâtiment234 200 $
Total250 500 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)3 027 $
Scolaires (2026)146 $
Total3 173 $
Dépenses
Électricité1 812 $
Total3 624 $
Découvrez LA MALBAIE
La Malbaie, c'est le cœur de Charlevoix. Villégiature historique depuis 1760, la ville combine patrimoine victorien, accès direct au fleuve et proximité des Hautes-Gorges. Tu y vis à rythme humain, avec le Casino, le Manoir Richelieu et les croisières sur le Saint-Laurent à quelques minutes. Si tu cherches une propriété dans le secteur, on peut en parler.
8 600
Population (2021)
15.0
hab/km²
-2%
Variation pop. (2016-2021)
7%
Taux de chômage
4
Écoles
3
Commerces
4
Santé
10
Restaurants
9
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
11%
15 à 24 ans
9%
25 à 44 ans
20%
45 à 64 ans
30%
65 ans et +
30%
Âge médian : 50 ans
Revenu médian : 49 000 $
Vue panoramique sur le Saint-LaurentCasino de CharlevoixParc des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-MalbaieArchitecture patrimoniale de Pointe-au-PicActivités nautiques et fluvialesGastronomie régionalePoint de départ vers Charlevoix
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
1 460 $/ mois
Prêt total239 200 $
Prime SCHLAucune
Coût total438 017 $
Intérêts198 817 $
Droits de mutation
Droits de mutation
2 676 $
Taxe de bienvenue : La Malbaie
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 361 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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