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417 000 $
1385, Boul. Malcolm-Fraser
La Malbaie, Capitale-Nationale
MLS® 25013599
13
pièces
4
chambres
2
salles de bain
2 384 pi²
superficie
17 171 pi²
terrain
1886
construit
Description
Propriété centenaire avec une magnifique vue sur le fleuve ayant évolué plus vite que l'éclair tout en gardant son cachet! Rien n'a été négligé ici! Tout a été rénové, un nouveau garage isolé et chauffé a été construit en 2023, une verrière isolée a été ajoutée, panneau électrique, deux nouvelles thermopompes, une douche en céramique hors de l'ordinaire et j'en passe! Le tout sur un grand terrain de plus de 17 000 pieds carrés avec du rangement à en redonner. Le fleuve est visible à partir de pratiquement toutes les pièces de la maison. Ça vaut la peine de venir voir, c'est assez rare qu'on retrouve ce type de produit sur le marché!
Détails
Caractéristiques
Année de construction
1886
Superficie habitable
2 384 pi²
Superficie du terrain
17 171 pi²
Pièces
13
Chambres
4
Salles de bain
2
Chauffage
Plinthes électriques · Bi-énergie · Électricité · Propane
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Fondation
Pierre
Revêtement extérieur
Bois
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Fenêtres
PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
17 171 pi²
Aménagement paysager
Clôturé · Terrain/cour bordé de haies
Allée
Asphalte · Double largeur ou plus
Garage
Chauffé · Détaché · Simple largeur
Zonage
Résidentiel
Proximité
Cegep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Inclusions
Toutes les toiles, tous les luminaires, bac bleu, bac vert, bac brun, foyer au propane, 2 thermopompes, membrane pour terminer le revêtement du garage.
Exclusions
Tous les rideaux et pôles, tous les biens meubles appartenant au VENDEUR; Tous les électroménagers, 2 réservoirs au propane en location, mobilier extérieur, module de jeu extérieur; tous les supports de télévision.
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Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain72 000 $
Bâtiment187 500 $
Total259 500 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)3 102 $
Scolaires (2026)147 $
Total3 249 $
Dépenses
Électricité3 668 $
Total7 336 $
Localisation
1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie, Québec
Découvrez LA MALBAIE
La Malbaie, c'est le cœur de Charlevoix. Villégiature historique depuis 1760, la ville combine patrimoine victorien, accès direct au fleuve et proximité des Hautes-Gorges. Tu y vis à rythme humain, avec le Casino, le Manoir Richelieu et les croisières sur le Saint-Laurent à quelques minutes. Si tu cherches une propriété dans le secteur, on peut en parler.
8 600
Population (2021)
15.0
hab/km²
-2%
Variation pop. (2016-2021)
7%
Taux de chômage
4
Écoles
3
Commerces
4
Santé
10
Restaurants
9
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
11%
15 à 24 ans
9%
25 à 44 ans
20%
45 à 64 ans
30%
65 ans et +
30%
Âge médian : 50 ans
Revenu médian : 49 000 $
Vue panoramique sur le Saint-LaurentCasino de CharlevoixParc des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-MalbaieArchitecture patrimoniale de Pointe-au-PicActivités nautiques et fluvialesGastronomie régionalePoint de départ vers Charlevoix
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
2 036 $/ mois
Prêt total333 600 $
Prime SCHLAucune
Coût total610 880 $
Intérêts277 280 $
Droits de mutation
Droits de mutation
4 366 $
Taxe de bienvenue : La Malbaie
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $+1 530 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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