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289 000 $
130, Rue Pierre-Bouliane
La Malbaie, Capitale-Nationale
MLS® 23130322
14
pièces
5
chambres
2
salles de bain
995 pi²
superficie
6 147 pi²
terrain
1979
construit
Description
Un seul propriétaire depuis sa construction, un entretien impeccable et une ambiance chaleureuse ici! Dans une rue très peu passante, ton futur logis ne nécessite même pas d'investissement majeur et il est prêt à habiter. On a remplacé les fenêtres, le revêtement de la toiture, la galerie arrière et bien d'autres éléments. Contenant 5 chambres (dont 3 au rez-de-chaussée) et 2 salles de bains, les haies de cèdres matures ne peuvent que te permettre de profiter du terrain et de la piscine à l'arrière. Bref, elle mérite d'être visitée, car une propriété de cette qualité et à ce prix ne restera certainement pas longtemps sur le marché.
Détails
Caractéristiques
Année de construction
1979
Superficie habitable
995 pi²
Superficie du terrain
6 147 pi²
Pièces
14
Chambres
5
Salles de bain
2
Chauffage
Plinthes électriques · Bi-énergie · Bois · Électricité
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Fondation
Béton coulé
Revêtement extérieur
Brique · Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Fenêtres
PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
6 147 pi²
Aménagement paysager
Terrain/cour bordé de haies
Allée
Asphalte · Double largeur ou plus
Piscine
Hors-terre
Zonage
Résidentiel
Proximité
Cegep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · Piste cyclable · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Inclusions
Tous les luminaires; tous les stores; piscine et ses accessoires; bac bleu, bac vert et bac brun; poêle aux granules; lave-vaisselle; aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Tous les biens meubles appartenant au vendeur; tous les électroménagers sauf le lave-vaisselle; tous les rideaux.
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain14 700 $
Bâtiment222 600 $
Total237 300 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)2 961 $
Scolaires (2026)166 $
Total3 127 $
Dépenses
Électricité1 267 $
Total2 534 $
Localisation
130, Rue Pierre-Bouliane, La Malbaie, Québec
Découvrez LA MALBAIE
La Malbaie, c'est le cœur de Charlevoix. Villégiature historique depuis 1760, la ville combine patrimoine victorien, accès direct au fleuve et proximité des Hautes-Gorges. Tu y vis à rythme humain, avec le Casino, le Manoir Richelieu et les croisières sur le Saint-Laurent à quelques minutes. Si tu cherches une propriété dans le secteur, on peut en parler.
8 600
Population (2021)
15.0
hab/km²
-2%
Variation pop. (2016-2021)
7%
Taux de chômage
4
Écoles
3
Commerces
4
Santé
10
Restaurants
9
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
11%
15 à 24 ans
9%
25 à 44 ans
20%
45 à 64 ans
30%
65 ans et +
30%
Âge médian : 50 ans
Revenu médian : 49 000 $
Vue panoramique sur le Saint-LaurentCasino de CharlevoixParc des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-MalbaieArchitecture patrimoniale de Pointe-au-PicActivités nautiques et fluvialesGastronomie régionalePoint de départ vers Charlevoix
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
1 411 $/ mois
Prêt total231 200 $
Prime SCHLAucune
Coût total423 368 $
Intérêts192 168 $
Droits de mutation
Droits de mutation
2 576 $
Taxe de bienvenue : La Malbaie
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 261 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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