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459 000 $
540, Boul. Kane
La Malbaie, Capitale-Nationale
MLS® 14924356
12
pièces
4
chambres
2
salles de bain
10 745 pi²
terrain
2024
construit
Description
Découvrez cette superbe propriété située au 540, boulevard Kane, à La Malbaie. Construite avec des matériaux de qualité et protégée par la garantie GCR, elle offre 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 5e, ainsi que 2 salles de bain complètes, dont celle du rez-de-chaussée avec plancher chauffant. Plus de 55 000 $ ont été investis au cours de la dernière année. Son terrain de plus de 10 000 pi², sans voisin à l'arrière, procure intimité et tranquillité. Très bien située, en pleine nature, elle combine confort, espace et qualité de vie dans un environnement paisible.
Détails
Caractéristiques
Année de construction
2024
Superficie du terrain
10 745 pi²
Pièces
12
Chambres
4
Salles de bain
2
Chauffage
Plinthes électriques · Radiant · Électricité
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Fondation
Béton coulé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Fenêtres
PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
10 745 pi²
Zonage
Résidentiel
Proximité
Garderie/CPE · Golf · Hôpital · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Inclusions
Luminaires, Habillage de fenêtres, Thermopome
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain25 700 $
Bâtiment346 700 $
Total372 400 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)4 058 $
Scolaires (2026)224 $
Total4 282 $
Découvrez LA MALBAIE
La Malbaie, c'est le cœur de Charlevoix. Villégiature historique depuis 1760, la ville combine patrimoine victorien, accès direct au fleuve et proximité des Hautes-Gorges. Tu y vis à rythme humain, avec le Casino, le Manoir Richelieu et les croisières sur le Saint-Laurent à quelques minutes. Si tu cherches une propriété dans le secteur, on peut en parler.
8 600
Population (2021)
15.0
hab/km²
-2%
Variation pop. (2016-2021)
7%
Taux de chômage
4
Écoles
3
Commerces
4
Santé
10
Restaurants
9
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
11%
15 à 24 ans
9%
25 à 44 ans
20%
45 à 64 ans
30%
65 ans et +
30%
Âge médian : 50 ans
Revenu médian : 49 000 $
Vue panoramique sur le Saint-LaurentCasino de CharlevoixParc des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-MalbaieArchitecture patrimoniale de Pointe-au-PicActivités nautiques et fluvialesGastronomie régionalePoint de départ vers Charlevoix
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
2 241 $/ mois
Prêt total367 200 $
Prime SCHLAucune
Coût total672 407 $
Intérêts305 207 $
Droits de mutation
Droits de mutation
4 996 $
Taxe de bienvenue : La Malbaie
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $+2 160 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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