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329 000 $
258, Ch. Mailloux
La Malbaie, Capitale-Nationale
MLS® 14172491
14
pièces
3
chambres
2
s.b. et 1 s.d'e.
2 297 pi²
superficie
28 351 pi²
terrain
1965
construit
Description
Une perle que de mettre sur le marché une propriété ayant été entretenue chaque année sans exception par la même famille depuis 1965. Une grande superficie habitable, une grande superficie de terrain (28 351 p.c.) et des dépendances à perte de vue, l'espace ne sera certainement un enjeu. Une vue sur le fleuve Saint-Laurent et sur la station de ski du Mont Grand-Fonds ne peut qu'apaiser les moments passés dans ce salon ayant l'allure d'une verrière. Des thermopompes, salle de bains et cuisine au goût du jour, 3 chambres et 2 autres pourraient être ajoutées. On pourrait même en faire une bigénérationnelle.Ça vaut la peine de venir voir ça!\n\r
Détails
Caractéristiques
Année de construction
1965
Superficie habitable
2 297 pi²
Superficie du terrain
28 351 pi²
Pièces
14
Chambres
3
Salles de bain
2
Chauffage
Plinthes électriques · Bi-énergie · Bois · Électricité
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Fondation
Pierre
Revêtement extérieur
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Fenêtres
PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
28 351 pi²
Aménagement paysager
Clôturé · Terrain/cour bordé de haies
Allée
Double largeur ou plus · Non pavée
Garage
Détaché · Simple largeur
Zonage
Commercial · Résidentiel · Villégiature
Proximité
Cegep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Inclusions
Tous les luminaires; tous les habillages de fenêtres (stores, rideaux, toiles); lave-vaisselle; thermopompes x 2; tous les supports à télévision (trois); 2 bacs verts, 2 bacs bleus, 1 bac brun; bois de chauffage restant; tôle pour faire la .réfection de la moitié du toit du garage; poêle à bois.
Exclusions
Tous les biens meubles et électroménagers sauf le lave-vaisselle; toutes les télévisions; tracteur neuf (vendeur ouvert à l'inclure).
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain30 400 $
Bâtiment225 600 $
Total256 000 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)3 072 $
Scolaires (2026)125 $
Total3 197 $
Dépenses
Électricité2 846 $
Total5 692 $
Découvrez LA MALBAIE
La Malbaie, c'est le cœur de Charlevoix. Villégiature historique depuis 1760, la ville combine patrimoine victorien, accès direct au fleuve et proximité des Hautes-Gorges. Tu y vis à rythme humain, avec le Casino, le Manoir Richelieu et les croisières sur le Saint-Laurent à quelques minutes. Si tu cherches une propriété dans le secteur, on peut en parler.
8 600
Population (2021)
15.0
hab/km²
-2%
Variation pop. (2016-2021)
7%
Taux de chômage
4
Écoles
3
Commerces
4
Santé
10
Restaurants
9
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
11%
15 à 24 ans
9%
25 à 44 ans
20%
45 à 64 ans
30%
65 ans et +
30%
Âge médian : 50 ans
Revenu médian : 49 000 $
Vue panoramique sur le Saint-LaurentCasino de CharlevoixParc des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-MalbaieArchitecture patrimoniale de Pointe-au-PicActivités nautiques et fluvialesGastronomie régionalePoint de départ vers Charlevoix
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
1 607 $/ mois
Prêt total263 200 $
Prime SCHLAucune
Coût total481 965 $
Intérêts218 765 $
Droits de mutation
Droits de mutation
3 046 $
Taxe de bienvenue : La Malbaie
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $+210 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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