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459 000 $
445, Rue du Ravin
La Malbaie, Capitale-Nationale
MLS® 9274346
13
pièces
4
chambres
2
salles de bain
1 221 pi²
superficie
10 306 pi²
terrain
2006
construit
Description
Cette propriété n'a cessé d'être améliorée notamment en asphaltant l'allée, en ajoutant un énorme garage double ainsi qu'une grande verrière à l'arrière! Située dans un quartier familial à la mode de chez nous, profitez d'un immeuble avec beaucoup de rangement (il y a une remise en plus du garage double). Nous avons même pris soin de rénover la cuisine en 2020. Le revêtement de pierre et de Canexel ainsi que les allées pavées donnent un excellent premier coup d'oeil. Le filage pour la tondeuse intelligente est en place, peut-être voudriez-vous l'acquérir? Bref, il faut voir ces grandes pièces, les 4 chambres et les 2 salles de bains!
Détails
Caractéristiques
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 221 pi²
Superficie du terrain
10 306 pi²
Pièces
13
Chambres
4
Salles de bain
2
Chauffage
Plinthes électriques · Électricité
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Fondation
Béton coulé
Revêtement extérieur
Fibre pressée · Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Fenêtres
PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
10 306 pi²
Aménagement paysager
Terrain/cour bordé de haies
Allée
Asphalte · Double largeur ou plus
Garage
Chauffé · Détaché · Double largeur ou plus
Zonage
Résidentiel
Proximité
Cegep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · Piste cyclable · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Inclusions
Lave-vaisselle, table et chaises de salle à manger, luminaires, stores et toiles, rideaux (sauf porte-patio, chambre des maîtres, 2e chambre au rez-de-chaussée, grande chambre au sous-sol), horloge salle à manger, outils de jardinage, quelques armoires du garage, support télé du salon, borne de recharge électrique, Grand cadre du corridor, hauts-parleurs salle familiale, armoires dans pièce de rangement sous-sol
Exclusions
Robot-tondeuse; mobilier extérieur sur la terrasse; tous les biens meubles non inclus et tous les électroménagers sauf le lave-vaisselle; 3 bancs de comptoir à l'ilot.
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain24 700 $
Bâtiment324 900 $
Total349 600 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)3 854 $
Scolaires (2026)209 $
Total4 063 $
Dépenses
Électricité1 995 $
Total3 990 $
Découvrez LA MALBAIE
La Malbaie, c'est le cœur de Charlevoix. Villégiature historique depuis 1760, la ville combine patrimoine victorien, accès direct au fleuve et proximité des Hautes-Gorges. Tu y vis à rythme humain, avec le Casino, le Manoir Richelieu et les croisières sur le Saint-Laurent à quelques minutes. Si tu cherches une propriété dans le secteur, on peut en parler.
8 600
Population (2021)
15.0
hab/km²
-2%
Variation pop. (2016-2021)
7%
Taux de chômage
4
Écoles
3
Commerces
4
Santé
10
Restaurants
9
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
11%
15 à 24 ans
9%
25 à 44 ans
20%
45 à 64 ans
30%
65 ans et +
30%
Âge médian : 50 ans
Revenu médian : 49 000 $
Vue panoramique sur le Saint-LaurentCasino de CharlevoixParc des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-MalbaieArchitecture patrimoniale de Pointe-au-PicActivités nautiques et fluvialesGastronomie régionalePoint de départ vers Charlevoix
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
2 241 $/ mois
Prêt total367 200 $
Prime SCHLAucune
Coût total672 407 $
Intérêts305 207 $
Droits de mutation
Droits de mutation
4 996 $
Taxe de bienvenue : La Malbaie
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $+2 160 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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