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1 095 000 $
306, Rue du Flanc
Les Éboulements, Capitale-Nationale
MLS® 19475544
14
pièces
4
chambres
2
s.b. et 1 s.d'e.
2 468 pi²
superficie
43 244 pi²
terrain
2023
construit
Description
Le luxe dans un cadre de vie serein, ça c'est Le Botaniste! Propriété actuellement exploitée en location à court terme dans la belle municipalité des Éboulements. Pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, le spa et la table de billard sont au rendez-vous pour vos invités ou pour vous-même lorsque vous choisirez de conserver le chalet pour une fin de semaine. Au coeur de Charlevoix, il est si facile d'accéder aux activités touristiques lorsqu'on s'y trouve. La magnifique vue sur le fleuve St-Laurent et sur l'Isle-Aux-Coudres est un incontournable qui fera des jaloux. Bref, tout est présent ici et une seule visite vous permettra de constater.
Détails
Caractéristiques
Année de construction
2023
Superficie habitable
2 468 pi²
Superficie du terrain
43 244 pi²
Pièces
14
Chambres
4
Salles de bain
2
Chauffage
Radiant · Électricité · Propane
Approvisionnement eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Fondation
Béton coulé
Revêtement extérieur
Bois · Pierre
Toiture
Tôle
Fenêtres
PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
43 244 pi²
Allée
Double largeur ou plus · Non pavée
Zonage
Récréotouristique · Résidentiel
Proximité
Cegep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · Piste cyclable · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Inclusions
Tous les biens meubles permettant les opérations de la location à court terme immédiatement (entièrement meublé).
Exclusions
Tous les effets personnels appartenant au vendeur.
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Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain205 200 $
Bâtiment915 600 $
Total1 120 800 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)10 498 $
Scolaires (2026)648 $
Total11 146 $
Dépenses
Électricité3 155 $
Total6 310 $
Localisation
306, Rue du Flanc, Les Éboulements, Québec
Ressources utiles
Découvrez LES ÉBOULEMENTS
Les Éboulements, c'est Charlevoix version rurale et patrimoniale. Le moulin banal du XVIIIe siècle, l'église Saint-Pierre, les rangs agricoles qui descendent vers le fleuve — c'est un village qui a gardé son authenticité. Tu vis ici pour le calme, les panoramas sur l'Île-aux-Coudres et le Saint-Laurent, et l'accès rapide au traversier ou à Baie-Saint-Paul. Si tu cherches une propriété dans un cadre préservé, on devrait se parler.
1 300
Population (2021)
10.0
hab/km²
+3%
Variation pop. (2016-2021)
6%
Taux de chômage
1
Écoles
2
Commerces
1
Santé
3
Restaurants
1
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
10%
15 à 24 ans
8%
25 à 44 ans
19%
45 à 64 ans
31%
65 ans et +
32%
Âge médian : 52 ans
Revenu médian : 47 000 $
Vue panoramique sur le Saint-LaurentAccès à l'Île-aux-CoudresPatrimoine architecturalGaleries d'art localesGastronomie régionaleRandonnée et natureTranquillité rurale
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
5 347 $/ mois
Prêt total876 000 $
Prime SCHLAucune
Coût total1 604 109 $
Intérêts728 109 $
Droits de mutation
Taux municipal majoré au-delà de 500 000 $
Droits de mutation
23 461 $
Taxe de bienvenue : Les Éboulements
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $ – 500 000 $2 775 $
500 000 $+17 850 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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