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1 000 000 $
173, Rue du Vallon
Les Éboulements, Capitale-Nationale
MLS® 11841285
10
pièces
4
chambres
2
salles de bain
2 941 pi²
superficie
49 752 pi²
terrain
2023
construit
Description
Essayer Le Trappeur, c'est l'adopter. Ne faites que passer sur les plateformes de location touristique où il est inscrit et vous verrez que l'engouement est unanime. Pouvant accueillir jusqu'à 16 invités, vous ne pouvez que générer des revenus intéressants en faisant cette acquisition. Une vue sur le fleuve à couper le souffle, une construction de 2023 de qualité et un style architectural ne laissant personne indifférent, la quiétude vous habitera. De plus, trois chalets sont en vente par le même propriétaire vous permettant d'avoir un parc immobilier clé en mains. Affiché 150 000$ sous l'évaluation municipale, ne ratez pas cette occasion.
Détails
Caractéristiques
Année de construction
2023
Superficie habitable
2 941 pi²
Superficie du terrain
49 752 pi²
Pièces
10
Chambres
4
Salles de bain
2
Chauffage
Plinthes électriques · Radiant · Bi-énergie · Électricité · Propane
Approvisionnement eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Fondation
Béton coulé
Revêtement extérieur
Bois · Pierre
Toiture
Membrane élastomère
Fenêtres
PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
49 752 pi²
Aménagement paysager
Paysager
Allée
Double largeur ou plus · Non pavée
Piscine
Autre
Zonage
Récréotouristique · Résidentiel
Proximité
Cegep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · Piste cyclable · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Inclusions
Tous les biens meubles permettant les opérations de la location à court terme immédiatement (entièrement meublé).
Exclusions
Tous les effets personnels appartenant au vendeur.
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Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain219 300 $
Bâtiment1 033 800 $
Total1 253 100 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)11 649 $
Scolaires (2026)690 $
Total12 339 $
Dépenses
Électricité3 092 $
Total6 184 $
Localisation
173, Rue du Vallon, Les Éboulements, Québec
Ressources utiles
Découvrez LES ÉBOULEMENTS
Les Éboulements, c'est Charlevoix version rurale et patrimoniale. Le moulin banal du XVIIIe siècle, l'église Saint-Pierre, les rangs agricoles qui descendent vers le fleuve — c'est un village qui a gardé son authenticité. Tu vis ici pour le calme, les panoramas sur l'Île-aux-Coudres et le Saint-Laurent, et l'accès rapide au traversier ou à Baie-Saint-Paul. Si tu cherches une propriété dans un cadre préservé, on devrait se parler.
1 300
Population (2021)
10.0
hab/km²
+3%
Variation pop. (2016-2021)
6%
Taux de chômage
1
Écoles
2
Commerces
1
Santé
3
Restaurants
1
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
10%
15 à 24 ans
8%
25 à 44 ans
19%
45 à 64 ans
31%
65 ans et +
32%
Âge médian : 52 ans
Revenu médian : 47 000 $
Vue panoramique sur le Saint-LaurentAccès à l'Île-aux-CoudresPatrimoine architecturalGaleries d'art localesGastronomie régionaleRandonnée et natureTranquillité rurale
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
4 883 $/ mois
Prêt total800 000 $
Prime SCHLAucune
Coût total1 464 940 $
Intérêts664 940 $
Droits de mutation
Taux municipal majoré au-delà de 500 000 $
Droits de mutation
20 611 $
Taxe de bienvenue : Les Éboulements
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $ – 500 000 $2 775 $
500 000 $+15 000 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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