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309 000 $
1, Ch. du Lac de la Rivière Noire
Mont-Élie, Capitale-Nationale
MLS® 24141539
6
pièces
3
chambres
1
salle de bain
1 527 pi²
superficie
34 299 pi²
terrain
1972
construit
Description
Découvrez ce chalet à étages niché au coeur du bois, directement sur le bord du lac de la Rivière Noire. Un véritable refuge pour les amateurs de la nature. Cet endroit semble éteindre toute forme d'anxiété dès qu'on y met les pieds. Le silence, le bruit du vent dans les arbres et le reflet du lac créent une atmosphère unique où il est enfin possible de décrocher complètement. Le secteur est particulièrement recherché pour les activités de plein air du à sa proximité avec une Zec. Accessible en auto l'été tout en étant près des pistes de motoneige et VTT régionales, voilà une une rare combinaison entre accessibilité et nature.
Détails
Caractéristiques
Année de construction
1972
Superficie habitable
1 527 pi²
Superficie du terrain
34 299 pi²
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
1
Chauffage
Autre · Bi-énergie · Propane
Approvisionnement eau
Captage de source
Système d'égouts
Champ d'épuration · Fosse septique
Fondation
Pilotis
Revêtement extérieur
Vinyle
Toiture
Tôle
Fenêtres
Autre · Bois · PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
34 299 pi²
Allée
Double largeur ou plus · Non pavée
Garage
Autre · Détaché · Simple largeur
Zonage
Récréotouristique · Villégiature
Proximité
Autre · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Inclusions
Tous les biens meubles meublant le chalet; vaisselle; poêle au propane; habillages de fenêtres et luminaires; système de chauffage au propane, système d'alimentation avec panneaux solaires et 1 génératrice; poêle à bois non raccordé; poêle aux granules; 2e réfrigérateur dans le garage; pédalo.
Exclusions
Tous les effets personnels appartenant au vendeur; roulotte derrière le chalet; toutes les décorations accrochées sur les murs.
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Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain17 700 $
Bâtiment124 700 $
Total142 400 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)590 $
Scolaires (2026)84 $
Total674 $
Localisation
1, Ch. du Lac de la Rivière Noire, Mont-Élie, Québec
Ressources utiles
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
1 509 $/ mois
Prêt total247 200 $
Prime SCHLAucune
Coût total452 666 $
Intérêts205 466 $
Droits de mutation
Taux de base appliqué. À confirmer auprès de la municipalité si le prix dépasse 500 000 $.
Droits de mutation
2 776 $
Taxe de bienvenue : Mont-Élie
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 461 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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