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1 050 000 $
227, Ch. du Domaine-Charlevoix
Les Éboulements, Capitale-Nationale
MLS® 18464028
10
pièces
4
chambres
2
salles de bain
2 766 pi²
superficie
55 278 pi²
terrain
2023
construit
Description
Nous sommes trois propriétés pouvant être acquises ensemble ou indépendamment et voilà maintenant Le Perchoir! Récente de 2023 et n'ayant connu qu'un propriétaire, voilà un plain-pied avec rez-de-jardin exploité en location à court terme. Située dans un quartier des plus tranquilles, les locataires ou vous-mêmes ne peuvent qu'être apaisés par cette magnifique vue sur le fleuve St-Laurent. Une magnifique terrasse sur le toit et des matériaux de qualité tel un toit de tôle sont au rendez-vous. N'hésitez pas à vous imprégner de ce cadre de vie hors de l'ordinaire, le foyer dégage une chaleur réconfortante.
Détails
Caractéristiques
Année de construction
2023
Superficie habitable
2 766 pi²
Superficie du terrain
55 278 pi²
Pièces
10
Chambres
4
Salles de bain
2
Chauffage
Plinthes électriques · Radiant · Électricité · Propane
Approvisionnement eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Fondation
Béton coulé
Revêtement extérieur
Bois · Pierre
Toiture
Tôle
Fenêtres
PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
55 278 pi²
Aménagement paysager
Paysager
Allée
Asphalte · Double largeur ou plus
Zonage
Récréotouristique · Résidentiel
Proximité
Cegep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Inclusions
Tous les biens meubles permettant les opérations de la location à court terme immédiatement (entièrement meublé).
Exclusions
Tous les effets personnels appartenant au vendeur.
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Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain203 600 $
Bâtiment947 400 $
Total1 151 000 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)10 761 $
Scolaires (2026)645 $
Total11 406 $
Dépenses
Électricité3 787 $
Total7 574 $
Localisation
227, Ch. du Domaine-Charlevoix, Les Éboulements, Québec
Découvrez LES ÉBOULEMENTS
Les Éboulements, c'est Charlevoix version rurale et patrimoniale. Le moulin banal du XVIIIe siècle, l'église Saint-Pierre, les rangs agricoles qui descendent vers le fleuve — c'est un village qui a gardé son authenticité. Tu vis ici pour le calme, les panoramas sur l'Île-aux-Coudres et le Saint-Laurent, et l'accès rapide au traversier ou à Baie-Saint-Paul. Si tu cherches une propriété dans un cadre préservé, on devrait se parler.
1 300
Population (2021)
10.0
hab/km²
+3%
Variation pop. (2016-2021)
6%
Taux de chômage
1
Écoles
2
Commerces
1
Santé
3
Restaurants
1
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
10%
15 à 24 ans
8%
25 à 44 ans
19%
45 à 64 ans
31%
65 ans et +
32%
Âge médian : 52 ans
Revenu médian : 47 000 $
Vue panoramique sur le Saint-LaurentAccès à l'Île-aux-CoudresPatrimoine architecturalGaleries d'art localesGastronomie régionaleRandonnée et natureTranquillité rurale
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
5 127 $/ mois
Prêt total840 000 $
Prime SCHLAucune
Coût total1 538 187 $
Intérêts698 187 $
Droits de mutation
Taux municipal majoré au-delà de 500 000 $
Droits de mutation
22 111 $
Taxe de bienvenue : Les Éboulements
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $ – 500 000 $2 775 $
500 000 $+16 500 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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