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1 178 000 $
102, Ch. de la Martine
Petite-Rivière-Saint-François, Capitale-Nationale
MLS® 12013701
18
pièces
4
chambres
4
salles de bain
4 186 pi²
superficie
43 056 pi²
terrain
2008
construit
Description
Voilà une propriété avec un potentiel plus que considérable. Une superficie habitable énorme alors que nous pouvons courir dans toutes les pièces, en louer une partie ou encore, diviser le tout en condos, car les démarches sont déjà très avancées en la matière. Il y a même un loft pour les invités. Une piscine creusée et un terrain muni de pavé alors que nous sommes près du Massif de Charlevoix tout en étant près de Baie-St-Paul, c'est ça la vie dans Charlevoix à son meilleur. Le tout avec une vue sur le fleuve et les montagnes, deux garages, trois verrières et j'en passe. Il faut que je vous garde des surprises pour la visite, non?
Détails
Caractéristiques
Année de construction
2008
Superficie habitable
4 186 pi²
Superficie du terrain
43 056 pi²
Pièces
18
Chambres
4
Salles de bain
4
Chauffage
Plinthes électriques · Radiant · Bi-énergie · Bois · Électricité
Approvisionnement eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration · Fosse septique
Fondation
Béton coulé
Revêtement extérieur
Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Fenêtres
Aluminium
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
43 056 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Piscine
Chauffée · Creusée
Zonage
Résidentiel
Proximité
Cegep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Inclusions
Tous les biens meubles dont les électroménagers (3 réfrigérateurs, 3 poêles à cuisson, 3 lave-vaisselles, divans, lits, etc.); bac bleu, bac vert et bac brun; piscine et ses accessoires (chauffe-eau); remise près de la piscine; tous les habillages de fenêtres et tous les luminaires.
Exclusions
Tous les effets personnels appartenant au vendeur.
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Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain143 000 $
Bâtiment838 200 $
Total981 200 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)5 669 $
Scolaires (2026)884 $
Total6 553 $
Dépenses
Électricité2 567 $
Total5 134 $
Localisation
102, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François, Québec
Découvrez PETITE-RIVIÈRE-SAINT-FRANÇOIS
Petite-Rivière-Saint-François, c'est un village de montagne au bord du fleuve — deux paysages en un. Le Massif domine le territoire, la rivière à saumon traverse le village, et l'accès par le Train de Charlevoix en fait un lieu à part. Ici, on vit tranquille, entouré de nature, à vingt-cinq minutes de Baie-Saint-Paul. Si tu cherches une propriété dans ce secteur, je connais le marché et je peux t'aider à explorer tes options.
863
Population (2021)
7.0
hab/km²
+11%
Variation pop. (2016-2021)
5%
Taux de chômage
1
Écoles
1
Commerces
4
Restaurants
1
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
8%
15 à 24 ans
7%
25 à 44 ans
18%
45 à 64 ans
32%
65 ans et +
35%
Âge médian : 55 ans
Revenu médian : 48 000 $
Le Massif de CharlevoixVue panoramique sur le Saint-LaurentSki alpin et sports d'hiverRandonnée pédestreGastronomie localePaysages montagneux spectaculairesVillage pittoresque
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
5 752 $/ mois
Prêt total942 400 $
Prime SCHLAucune
Coût total1 725 699 $
Intérêts783 299 $
Droits de mutation
Taux municipal majoré au-delà de 500 000 $
Droits de mutation
19 171 $
Taxe de bienvenue : Petite-Rivière-Saint-François
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $ – 500 000 $2 775 $
500 000 $+13 560 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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