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675 000 $
646, Côte Godin
Les Éboulements, Capitale-Nationale
MLS® 27709195
9
pièces
3
chambres
2
salles de bain
1 572 pi²
superficie
199 859 pi²
terrain
2010
construit
Description
Un véritable havre de paix! Une propriété construite en 2010 entretenue de manière impeccable vous y attend. Le tout avec une vue plus que plongeante sur le fleuve St-Laurent, les montagnes et l'Isle-Aux-Coudres. Profitez également d'un grand terrain de jeu de près de 200 000 pieds carrés, d'une grande terrasse et d'un garage de 24 pieds par 20 pieds isolé. Le rez-de-jardin vous permet d'accéder au terrain à partir du sous-sol et le toit cathédral au rez-de-chaussée vous offre l'espace nécessaire pour votre équilibre psychologique. Bref, venez voir comment on se sent avec le fleuve littéralement à nos pieds.
Détails
Caractéristiques
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 572 pi²
Superficie du terrain
199 859 pi²
Pièces
9
Chambres
3
Salles de bain
2
Chauffage
Plinthes électriques · Bi-énergie · Bois · Électricité
Approvisionnement eau
Autre · Captage de source · Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration · Fosse septique
Fondation
Béton coulé
Revêtement extérieur
Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Fenêtres
PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
199 859 pi²
Allée
Double largeur ou plus · Non pavée
Garage
Chauffé · Détaché · Simple largeur
Zonage
Résidentiel
Proximité
Garderie/CPE · Golf · Hôpital · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres (stores et rideaux), tous les luminaires, mobilier extérieur, BBQ, tondeuse à gazon, souffleur, coupe-bordure, armoires dans le garage, haut-parleurs intégrés.
Exclusions
Tous les biens, meubles et électroménagers, outils dans le garage (tous les biens, meubles et items pourraient être acquis indépendamment de la transaction).
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Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain101 400 $
Bâtiment455 400 $
Total556 800 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)3 072 $
Scolaires (2026)294 $
Total3 366 $
Dépenses
Électricité1 800 $
Total3 600 $
Localisation
646, Côte Godin, Les Éboulements, Québec
Découvrez LES ÉBOULEMENTS
Les Éboulements, c'est Charlevoix version rurale et patrimoniale. Le moulin banal du XVIIIe siècle, l'église Saint-Pierre, les rangs agricoles qui descendent vers le fleuve — c'est un village qui a gardé son authenticité. Tu vis ici pour le calme, les panoramas sur l'Île-aux-Coudres et le Saint-Laurent, et l'accès rapide au traversier ou à Baie-Saint-Paul. Si tu cherches une propriété dans un cadre préservé, on devrait se parler.
1 300
Population (2021)
10.0
hab/km²
+3%
Variation pop. (2016-2021)
6%
Taux de chômage
1
Écoles
2
Commerces
1
Santé
3
Restaurants
1
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
10%
15 à 24 ans
8%
25 à 44 ans
19%
45 à 64 ans
31%
65 ans et +
32%
Âge médian : 52 ans
Revenu médian : 47 000 $
Vue panoramique sur le Saint-LaurentAccès à l'Île-aux-CoudresPatrimoine architecturalGaleries d'art localesGastronomie régionaleRandonnée et natureTranquillité rurale
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
3 296 $/ mois
Prêt total540 000 $
Prime SCHLAucune
Coût total988 834 $
Intérêts448 834 $
Droits de mutation
Taux municipal majoré au-delà de 500 000 $
Droits de mutation
10 861 $
Taxe de bienvenue : Les Éboulements
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $ – 500 000 $2 775 $
500 000 $+5 250 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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