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649 000 $
13, Ch. de la Seigneurie
Les Éboulements, Capitale-Nationale
MLS® 26784133
16
pièces
3
chambres
1
s.b. et 1 s.d'e.
2 358 pi²
superficie
59 621 pi²
terrain
2023
construit
Description
Je dis ça comme ça, mais ce n'est pas tous les jours qu'une propriété récente de cette qualité apparait sur le marché. D'abord, les plafonds de 9' au rez-de-chaussée amènent une fenestration incomparable. Ensuite, le sous-sol est en rez-de-jardin et vos pieds ne peuvent que rester au chaud grâce aux planchers radiants (il y en a au rez-de-chaussée aussi en passant). Le garage attaché de 24 pieds par 24 pieds avec chevrons habitables fera certainement des jaloux. Laissez-moi aussi vous parler du comptoir de Quartz de 10 pieds, de l'accès à des sentiers pédestres derrière, du ruisseau audible et des installations pour VR sur le terrain. À VOIR!
Détails
Caractéristiques
Année de construction
2023
Superficie habitable
2 358 pi²
Superficie du terrain
59 621 pi²
Pièces
16
Chambres
3
Salles de bain
1
Chauffage
Plinthes électriques · Radiant · Électricité
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration · Fosse septique
Fondation
Béton coulé
Revêtement extérieur
Fibre pressée · Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Fenêtres
PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
59 621 pi²
Allée
Double largeur ou plus · Non pavée
Garage
Attaché · Chauffé
Zonage
Résidentiel
Proximité
Cegep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · Parc-espace vert · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres; tous les habillages de fenêtres; lave-vaisselle Bosh; 1 bac bleu, 1 bac vert, 1 bac brun; aspirateur central et ses accessoires; 2 thermopompes; réfrigérateur dans le garage; les 2 miroirs de la salle de bains du sous-sol et miroir de la salle d'eau du rez-de-chaussée.
Exclusions
Poêle à cuisson, réfrigérateur, micro-onde et autres électroménagers; tous les biens meubles appartenant au VENDEUR; 1 bac vert et 1 bac bleu; télévision et support de télévision dans le salon au rez-de-chaussée; mobilier extérieur; tous les biens meubles dans le garage; dévidoirs dans le garage; vanité non fixée dans la salle de bains de la chambre des maîtres; céramique non fixée dans la salle de bains de la chambre des maîtres; bois de chauffage restant
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain127 800 $
Bâtiment583 200 $
Total711 000 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)4 078 $
Scolaires (2026)387 $
Total4 465 $
Dépenses
Électricité3 490 $
Total6 980 $
Localisation
13, Ch. de la Seigneurie, Les Éboulements, Québec
Découvrez LES ÉBOULEMENTS
Les Éboulements, c'est Charlevoix version rurale et patrimoniale. Le moulin banal du XVIIIe siècle, l'église Saint-Pierre, les rangs agricoles qui descendent vers le fleuve — c'est un village qui a gardé son authenticité. Tu vis ici pour le calme, les panoramas sur l'Île-aux-Coudres et le Saint-Laurent, et l'accès rapide au traversier ou à Baie-Saint-Paul. Si tu cherches une propriété dans un cadre préservé, on devrait se parler.
1 300
Population (2021)
10.0
hab/km²
+3%
Variation pop. (2016-2021)
6%
Taux de chômage
1
Écoles
2
Commerces
1
Santé
3
Restaurants
1
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
10%
15 à 24 ans
8%
25 à 44 ans
19%
45 à 64 ans
31%
65 ans et +
32%
Âge médian : 52 ans
Revenu médian : 47 000 $
Vue panoramique sur le Saint-LaurentAccès à l'Île-aux-CoudresPatrimoine architecturalGaleries d'art localesGastronomie régionaleRandonnée et natureTranquillité rurale
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
3 169 $/ mois
Prêt total519 200 $
Prime SCHLAucune
Coût total950 746 $
Intérêts431 546 $
Droits de mutation
Taux municipal majoré au-delà de 500 000 $
Droits de mutation
10 081 $
Taxe de bienvenue : Les Éboulements
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $ – 500 000 $2 775 $
500 000 $+4 470 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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