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449 000 $
159, Rue des Saules
Les Éboulements, Capitale-Nationale
MLS® 21944253
12
pièces
4
chambres
1
s.b. et 1 s.d'e.
2 154 pi²
superficie
12 392 pi²
terrain
1954
construit
Description
Le cachet d'époque, à quelques pieds du fleuve St-Laurent et des possibilités de revenus, je pense qu'on peut appeler ça un trio gagnant? Voilà cette propriété actuellement utilisée pour la location à court terme à l'occasion. Une grande propriété à étages qui se trouve si près du fleuve qu'on croirait y flotter. Le terrain est apaisant et une plage est même accessible derrière. Le tout au coeur de Charlevoix et à quelques minutes du traversier vers l'Isle-Aux-Coudres. Bref, le bien idéal pour un pied à terre tout en rentabilisant nos journées d'absence. On a même fait des travaux encore en 2026. Viens voir la vue, ça vaut le détour!
Détails
Caractéristiques
Année de construction
1954
Superficie habitable
2 154 pi²
Superficie du terrain
12 392 pi²
Pièces
12
Chambres
4
Salles de bain
1
Chauffage
Plinthes électriques · Bi-énergie · Bois · Électricité
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Fondation
Béton coulé
Revêtement extérieur
Fibre pressée
Toiture
Tôle
Fenêtres
Bois · PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
12 392 pi²
Allée
Double largeur ou plus · Non pavée
Zonage
Récréotouristique
Proximité
Autre · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Sentier de VTT · Train de banlieue
Emménagement
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, tous les électroménagers (laveuse-sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), bac bleu et bac vert.
Exclusions
Tous les biens, meubles et effets personnels appartenant au vendeur.
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain93 200 $
Bâtiment128 200 $
Total221 400 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)3 571 $
Scolaires (2026)167 $
Total3 738 $
Dépenses
Électricité3 104 $
Total6 208 $
Localisation
159, Rue des Saules, Les Éboulements, Québec
Découvrez LES ÉBOULEMENTS
Les Éboulements, c'est Charlevoix version rurale et patrimoniale. Le moulin banal du XVIIIe siècle, l'église Saint-Pierre, les rangs agricoles qui descendent vers le fleuve — c'est un village qui a gardé son authenticité. Tu vis ici pour le calme, les panoramas sur l'Île-aux-Coudres et le Saint-Laurent, et l'accès rapide au traversier ou à Baie-Saint-Paul. Si tu cherches une propriété dans un cadre préservé, on devrait se parler.
1 300
Population (2021)
10.0
hab/km²
+3%
Variation pop. (2016-2021)
6%
Taux de chômage
1
Écoles
2
Commerces
1
Santé
3
Restaurants
1
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
10%
15 à 24 ans
8%
25 à 44 ans
19%
45 à 64 ans
31%
65 ans et +
32%
Âge médian : 52 ans
Revenu médian : 47 000 $
Vue panoramique sur le Saint-LaurentAccès à l'Île-aux-CoudresPatrimoine architecturalGaleries d'art localesGastronomie régionaleRandonnée et natureTranquillité rurale
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
2 193 $/ mois
Prêt total359 200 $
Prime SCHLAucune
Coût total657 758 $
Intérêts298 558 $
Droits de mutation
Taux municipal majoré au-delà de 500 000 $
Droits de mutation
4 846 $
Taxe de bienvenue : Les Éboulements
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $ – 500 000 $2 010 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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