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139 000 $
Chemin Savard
Petite-Rivière-Saint-François
MLS® 23181800
43 193 pi²
terrain
Description
LOCATION TOURISTIQUE PERMISE SANS LIMITATION DANS LA ZONE! À quelques minutes du Massif de Charlevoix tout en étant à quelques minutes de la Ville de Baie-St-Paul, ce magnifique terrain de plus de 43 000 pieds carrés n'attend que ton projet. Avec une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent possible, le terrain est toujours boisé afin de conserver ton intimité. Il est, de plus, possible d'y construire une propriété bifamiliale (duplex) alors que les deux unités pourraient obtenir un permis de location touristique. Comme si ce n'était pas suffisant, le terrain voisin pourrait être acquis également, # MLS 27663304.
Détails
Caractéristiques
Superficie du terrain
43 193 pi²
Approvisionnement eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Caractéristiques additionnelles
- •Zonage: Récréotouristique, Résidentiel
- •Villégiature
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
43 193 pi²
Zonage
Récréotouristique · Résidentiel
Proximité
Garderie/CPE · Golf · Hôpital · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Date d'emménagement
15 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Terrain144 200 $
Total144 200 $
Taxes (2025)
Municipales (2025)1 136 $
Total1 136 $
Localisation
Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François, Québec
Ressources utiles
Découvrez PETITE-RIVIÈRE-SAINT-FRANÇOIS
Petite-Rivière-Saint-François, c'est un village de montagne au bord du fleuve — deux paysages en un. Le Massif domine le territoire, la rivière à saumon traverse le village, et l'accès par le Train de Charlevoix en fait un lieu à part. Ici, on vit tranquille, entouré de nature, à vingt-cinq minutes de Baie-Saint-Paul. Si tu cherches une propriété dans ce secteur, je connais le marché et je peux t'aider à explorer tes options.
863
Population (2021)
7.0
hab/km²
+11%
Variation pop. (2016-2021)
5%
Taux de chômage
1
Écoles
1
Commerces
4
Restaurants
1
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
8%
15 à 24 ans
7%
25 à 44 ans
18%
45 à 64 ans
32%
65 ans et +
35%
Âge médian : 55 ans
Revenu médian : 48 000 $
Le Massif de CharlevoixVue panoramique sur le Saint-LaurentSki alpin et sports d'hiverRandonnée pédestreGastronomie localePaysages montagneux spectaculairesVillage pittoresque
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
679 $/ mois
Prêt total111 200 $
Prime SCHLAucune
Coût total203 627 $
Intérêts92 427 $
Droits de mutation
Taux municipal majoré au-delà de 500 000 $
Droits de mutation
1 076 $
Taxe de bienvenue : Petite-Rivière-Saint-François
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $761 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
