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149 000 $
37, Chemin de la Martine
Petite-Rivière-Saint-François
MLS® 27663304
43 817 pi²
terrain
Description
LOCATION TOURISTIQUE PERMISE SANS LIMITATION DANS CETTE ZONE! Magnifique terrain de 43 817 pieds carrés avec vue sur le fleuve Saint-Laurent. Possibilité de construire habitations bifamiliales (duplex). À quelques minutes tant du Massif de Charlevoix que de la Ville de Baie-St-Paul. L'immeuble voisin (#MLS 23181800) est également sur le marché et pourrait être acquis simultanément si tel est ton désir. Peut aussi être acquis seul. Viens faire un tour et tu seras conquis.
Détails
Caractéristiques
Superficie du terrain
43 817 pi²
Approvisionnement eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Caractéristiques additionnelles
- •Zonage: Récréotouristique, Résidentiel
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
43 817 pi²
Zonage
Récréotouristique · Résidentiel
Proximité
Cegep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Date d'emménagement
15 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Terrain143 200 $
Total143 200 $
Taxes (2025)
Municipales (2025)1 141 $
Total1 141 $
Localisation
37, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François, Québec
Ressources utiles
Découvrez PETITE-RIVIÈRE-SAINT-FRANÇOIS
Petite-Rivière-Saint-François, c'est un village de montagne au bord du fleuve — deux paysages en un. Le Massif domine le territoire, la rivière à saumon traverse le village, et l'accès par le Train de Charlevoix en fait un lieu à part. Ici, on vit tranquille, entouré de nature, à vingt-cinq minutes de Baie-Saint-Paul. Si tu cherches une propriété dans ce secteur, je connais le marché et je peux t'aider à explorer tes options.
863
Population (2021)
7.0
hab/km²
+11%
Variation pop. (2016-2021)
5%
Taux de chômage
1
Écoles
1
Commerces
4
Restaurants
1
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
8%
15 à 24 ans
7%
25 à 44 ans
18%
45 à 64 ans
32%
65 ans et +
35%
Âge médian : 55 ans
Revenu médian : 48 000 $
Le Massif de CharlevoixVue panoramique sur le Saint-LaurentSki alpin et sports d'hiverRandonnée pédestreGastronomie localePaysages montagneux spectaculairesVillage pittoresque
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
728 $/ mois
Prêt total119 200 $
Prime SCHLAucune
Coût total218 276 $
Intérêts99 076 $
Droits de mutation
Taux municipal majoré au-delà de 500 000 $
Droits de mutation
1 176 $
Taxe de bienvenue : Petite-Rivière-Saint-François
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $861 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
