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64 000 $
Rue Forget
Baie-Saint-Paul, Capitale-Nationale
MLS® 14377769
4 131 pi²
terrain
Description
Rare terrain près du centre-ville de Baie-St-Paul. Pouvant être utilisé pour une construction (valider votre projet auprès de l'urbanisme de la Ville) ou encore, pour le stationnement d'un triplex en vente à proximité, cet investissement ne peut que vous récompenser. Voilà la chance d'obtenir un très rare produit se retrouvant près de la rue St-Jean-Baptiste, secteur reconnu pour ses activités familiales et touristiques. Doit être acquis simultanément avec le triplex sis au 95-97 rue St-Jean-Baptiste (#MLS 16985031).
Détails
Caractéristiques
Superficie du terrain
4 131 pi²
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
4 131 pi²
Zonage
Multifamilial · Résidentiel
Proximité
Cegep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · Parc-espace vert · Piste cyclable · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
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Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Terrain46 500 $
Total46 500 $
Taxes (2025)
Municipales (2025)363 $
Scolaires (2025)16 $
Total379 $
Localisation
Rue Forget, Baie-Saint-Paul, Québec
Ressources utiles
Découvrez BAIE-SAINT-PAUL
Baie-Saint-Paul, c'est le cœur culturel de Charlevoix. Galeries d'art, festivals, restaurants — tout ce qui fait vivre une petite ville à l'année. Le fleuve structure le paysage, les montagnes ferment l'horizon, et entre les deux, il y a une communauté active qui a trouvé son équilibre entre nature et vie de quartier. Si tu cherches à t'installer dans Charlevoix, c'est souvent par ici que ça commence.
7 371
Population (2021)
12.5
hab/km²
-2%
Variation pop. (2016-2021)
8%
Taux de chômage
4
Écoles
9
Commerces
4
Santé
24
Restaurants
9
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
13%
15 à 24 ans
7%
25 à 44 ans
19%
45 à 64 ans
28%
65 ans et +
33%
Âge médian : 50 ans
Revenu médian : 51 000 $
Galeries d'art contemporainVillage patrimonial pittoresqueVue panoramique sur le Saint-LaurentFestival des Arts de CharlevoixGastronomie locale raffinéeRivière-aux-HerbesAccès aux sentiers de randonnée
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
313 $/ mois
Prêt total51 200 $
Prime SCHLAucune
Coût total93 756 $
Intérêts42 556 $
Droits de mutation
Taux municipal majoré au-delà de 500 000 $
Droits de mutation
326 $
Taxe de bienvenue : Baie-Saint-Paul
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $11 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
