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329 000 $
95 - 97, Rue St-Jean-Baptiste
Baie-Saint-Paul, Capitale-Nationale
MLS® 16985031
4
pièces
2
chambres
1
salle de bain
2 211 pi²
superficie
3 336 pi²
terrain
1987
construit
Description
Une rareté absolue que d'avoir la possibilité d'acquérir un triplex dans le centre-ville de Baie-St-Paul. Directement sur la rue St-Jean-Baptiste reconnue pour ses multiples activités familiales et touristiques, vos locataires ou vous-même n'avez même pas besoin de voiture. Générant des revenus intéressants, agrandissez votre parc immobilier. Un terrain pour une construction (valider votre projet avec l'urbanisme de la Ville) ou pouvant faire office de stationnement peut également être acquis simultanément à ce plex (#MLS 14377769). Informez-vous et investissez ;-)
Détails
Caractéristiques
Année de construction
1987
Superficie habitable
2 211 pi²
Superficie du terrain
3 336 pi²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
Chauffage
Plinthes électriques · Électricité
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Fondation
Béton coulé
Revêtement extérieur
Bois · Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Fenêtres
Bois · PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
3 336 pi²
Allée
Asphalte
Zonage
Commercial · Résidentiel
Proximité
Cegep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Inclusions
Tous les luminaires; tous les habillages de fenêtres; bac bleu et bac vert.
Exclusions
Effets personnels, bien meubles et électroménagers appartenant aux locataires et au propriétaire.
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Terrain158 000 $
Bâtiment113 000 $
Total271 000 $
Taxes (2025)
Municipales (2025)4 794 $
Scolaires (2025)110 $
Total4 904 $
Dépenses
Total2 800 $
Localisation
95 - 97, Rue St-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul, Québec
Découvrez BAIE-SAINT-PAUL
Baie-Saint-Paul, c'est le cœur culturel de Charlevoix. Galeries d'art, festivals, restaurants — tout ce qui fait vivre une petite ville à l'année. Le fleuve structure le paysage, les montagnes ferment l'horizon, et entre les deux, il y a une communauté active qui a trouvé son équilibre entre nature et vie de quartier. Si tu cherches à t'installer dans Charlevoix, c'est souvent par ici que ça commence.
7 371
Population (2021)
12.5
hab/km²
-2%
Variation pop. (2016-2021)
8%
Taux de chômage
4
Écoles
9
Commerces
4
Santé
24
Restaurants
9
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
13%
15 à 24 ans
7%
25 à 44 ans
19%
45 à 64 ans
28%
65 ans et +
33%
Âge médian : 50 ans
Revenu médian : 51 000 $
Galeries d'art contemporainVillage patrimonial pittoresqueVue panoramique sur le Saint-LaurentFestival des Arts de CharlevoixGastronomie locale raffinéeRivière-aux-HerbesAccès aux sentiers de randonnée
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
1 607 $/ mois
Prêt total263 200 $
Prime SCHLAucune
Coût total481 965 $
Intérêts218 765 $
Droits de mutation
Taux municipal majoré au-delà de 500 000 $
Droits de mutation
3 046 $
Taxe de bienvenue : Baie-Saint-Paul
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $ – 500 000 $210 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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