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349 000 $
102 - 104, Rue Saint-Joseph
Baie-Saint-Paul
MLS® 17384809
4
pièces
2
chambres
1
salle de bain
1 488 pi²
superficie
4 499 pi²
terrain
1935
construit
9 stat.
places
Description
Idéal pour un propriétaire occupant ou pour profiter de revenus, ce duplex est idéalement situé près du centre-ville de Baie-St-Paul si bien qu'on peut s'y rendre à pied. Ayant connu des rénovations importantes au fil des années, l'accès à la rivière, le garage et le grand terrain ne peuvent qu'être des atouts pour tes locataires ou toi-même. De plus, le tout est déjà meublé et prêt à vous accueillir ta famille et toi alors qu'un locataire fiable au 2e étage est déjà en place. Ne tarde pas trop pour demander une visite, cela pourrait s'envoler rapidement.
Détails
Caractéristiques
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1935
Superficie habitable
1 488 pi²
Superficie du terrain
4 499 pi²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
Chauffage
Air soufflé · Autre · Plinthes électriques · Électricité
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Fondation
Béton coulé
Revêtement extérieur
Bois
Toiture
Tôle
Fenêtres
PVC
Caractéristiques additionnelles
- •Accès à une rivière, Plan d'eau navigable, Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +
- •Stationnement: Allée (8), Garage (1)
- •Style: Détaché
- •Revenus bruts potentiels: 36 000 $
- •Unités: 2 x 4 ½
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
4 499 pi²
Stationnement intérieur
1 place
Stationnement extérieur
8 places
Allée
Asphalte · Double largeur ou plus
Garage
Autre · Détaché · Simple largeur
Zonage
Résidentiel
Proximité
Cegep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Date d'emménagement
Selon les baux
Inclusions
Tous les biens meubles dans le 102 et le 104 rue St-Joseph à l'exception de ceux se retrouvant en exclusion; tous les électroménagers sur les deux étages; vaisselle au rez-de-chaussée.
Exclusions
Dans le 104 rue St-Joseph SEULEMENT: meubles de la chambre principale, meubles du salon sauf 1 table, 1 chaise et 1 divan; vaisselle; distributeur à eau; meuble de l'entrée.
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Terrain38 900 $
Bâtiment218 700 $
Total257 600 $
Taxes (2025)
Municipales (2025)3 797 $
Scolaires (2025)196 $
Total3 993 $
Dépenses
Électricité2 932 $
Total8 340 $
Localisation
102 - 104, Rue Saint-Joseph, Baie-Saint-Paul, Québec
Découvrez BAIE-SAINT-PAUL
Baie-Saint-Paul, c'est le cœur culturel de Charlevoix. Galeries d'art, festivals, restaurants — tout ce qui fait vivre une petite ville à l'année. Le fleuve structure le paysage, les montagnes ferment l'horizon, et entre les deux, il y a une communauté active qui a trouvé son équilibre entre nature et vie de quartier. Si tu cherches à t'installer dans Charlevoix, c'est souvent par ici que ça commence.
7 371
Population (2021)
12.5
hab/km²
-2%
Variation pop. (2016-2021)
8%
Taux de chômage
4
Écoles
9
Commerces
4
Santé
24
Restaurants
9
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
13%
15 à 24 ans
7%
25 à 44 ans
19%
45 à 64 ans
28%
65 ans et +
33%
Âge médian : 50 ans
Revenu médian : 51 000 $
Galeries d'art contemporainVillage patrimonial pittoresqueVue panoramique sur le Saint-LaurentFestival des Arts de CharlevoixGastronomie locale raffinéeRivière-aux-HerbesAccès aux sentiers de randonnée
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
1 704 $/ mois
Prêt total279 200 $
Prime SCHLAucune
Coût total511 264 $
Intérêts232 064 $
Droits de mutation
Taux municipal majoré au-delà de 500 000 $
Droits de mutation
3 346 $
Taxe de bienvenue : Baie-Saint-Paul
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $ – 500 000 $510 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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