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299 900 $
Ch. des Plateaux
Saint-Siméon, Capitale-Nationale
MLS® 25476490
524 452 pi²
terrain
Description
Situés sur les hauteurs de Port-au-Persil, au coeur de Charlevoix-Est, ces magnifiques terrains totalisant 42 691 m² (459 528 pi²) offrent une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent et le hameau. Ce vaste domaine boisé, composé d'une grande diversité d'essences matures, vous assure intimité et tranquillité, sans voisin immédiat. Un emplacement exceptionnel offrant de multiples possibilités : construction d'une résidence privée, implantation de chalets ou de refuges, projet récréotouristique ou lotissement. Un potentiel remarquable dans un environnement naturel unique. Imagine ta famille dans ce décor où chacun peut avoir sa résidence?
Détails
Caractéristiques
Superficie du terrain
524 452 pi²
Approvisionnement eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
524 452 pi²
Zonage
Récréotouristique · Résidentiel
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain108 499 $
Bâtiment1 $
Total108 500 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)814 $
Scolaires (2026)53 $
Total867 $
Localisation
Ch. des Plateaux, Saint-Siméon, Québec
Ressources utiles
Découvrez SAINT-SIMÉON
Saint-Siméon est le carrefour stratégique entre Charlevoix et le Bas-Saint-Laurent, avec sa liaison maritime vers Rivière-du-Loup. Village au tempérament maritime et forestier, il offre un accès remarquable au fjord du Saguenay, à la faune marine et aux espaces naturels les plus sauvages de Charlevoix.
1 135
Population (2021)
1.8
hab/km²
-2%
Variation pop. (2016-2021)
11%
Taux de chômage
2
Écoles
4
Commerces
2
Santé
6
Restaurants
2
Loisirs
4
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
11%
15 à 24 ans
8%
25 à 44 ans
15%
45 à 64 ans
31%
65 ans et +
35%
Âge médian : 53 ans
Revenu médian : 45 000 $
Traversier vers Rivière-du-Loup|Accès au Fjord du Saguenay|Observation des baleines|Faune marine exceptionnelle|Paysages côtiers spectaculaires
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
1 464 $/ mois
Prêt total239 920 $
Prime SCHLAucune
Coût total439 335 $
Intérêts199 415 $
Droits de mutation
Taux de base appliqué. À confirmer auprès de la municipalité si le prix dépasse 500 000 $.
Droits de mutation
2 685 $
Taxe de bienvenue : Saint-Siméon
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 370 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
