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379 000 $
962Z - 962BZ, Rue Principale
Petite-Rivière-Saint-François, Capitale-Nationale
MLS® 26929960
23
pièces
6
chambres
3
salles de bain
3 052 pi²
superficie
58 557 pi²
terrain
1952
construit
Description
Idéale pour un propriétaire occupant désirant des revenus ou encore, qui voudrait en faire une utilisation bigénérationnelle, cette propriété a beaucoup à offrir. Même une habitation multifamiliale pourrait être votre projet, qui sait?! C'est possible ;-) La propriété a été refaite en très grande partie en 2008 alors qu'il y avait déjà eu un agrandissement en +/- 2000. La tout près du Massif, avec un garage attenant, un grand terrain de près de 60 000 pieds carrés, une remise attenante et une magnifique vue sur le fleuve. On a même pensé aux monte-charges pour l'épicerie et le bois. Venez voir la vue sur le balcon, vous ne serez pas déçu!
Détails
Caractéristiques
Année de construction
1952
Superficie habitable
3 052 pi²
Superficie du terrain
58 557 pi²
Pièces
23
Chambres
6
Salles de bain
3
Chauffage
Plinthes électriques · Bi-énergie · Bois · Électricité
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Fondation
Béton coulé
Revêtement extérieur
Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Fenêtres
Bois · PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
58 557 pi²
Allée
Asphalte · Double largeur ou plus
Garage
Attaché · Chauffé · Simple largeur
Zonage
Commercial · Résidentiel
Proximité
Autre · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres; tous les luminaires; meuble du salon et support de télévision du salon; meuble d'ordinateur dans la salle familiale au 2e étage; bac bleu, bac vert et bac brun.
Exclusions
Tous les biens meubles appartenant au locataire et au propriétaire.
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain43 900 $
Bâtiment290 700 $
Total334 600 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)3 404 $
Scolaires (2026)225 $
Total3 629 $
Localisation
962Z - 962BZ, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François, Québec
Découvrez PETITE-RIVIÈRE-SAINT-FRANÇOIS
Petite-Rivière-Saint-François, c'est un village de montagne au bord du fleuve — deux paysages en un. Le Massif domine le territoire, la rivière à saumon traverse le village, et l'accès par le Train de Charlevoix en fait un lieu à part. Ici, on vit tranquille, entouré de nature, à vingt-cinq minutes de Baie-Saint-Paul. Si tu cherches une propriété dans ce secteur, je connais le marché et je peux t'aider à explorer tes options.
863
Population (2021)
7.0
hab/km²
+11%
Variation pop. (2016-2021)
5%
Taux de chômage
1
Écoles
1
Commerces
4
Restaurants
1
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
8%
15 à 24 ans
7%
25 à 44 ans
18%
45 à 64 ans
32%
65 ans et +
35%
Âge médian : 55 ans
Revenu médian : 48 000 $
Le Massif de CharlevoixVue panoramique sur le Saint-LaurentSki alpin et sports d'hiverRandonnée pédestreGastronomie localePaysages montagneux spectaculairesVillage pittoresque
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
1 851 $/ mois
Prêt total303 200 $
Prime SCHLAucune
Coût total555 212 $
Intérêts252 012 $
Droits de mutation
Taux municipal majoré au-delà de 500 000 $
Droits de mutation
3 796 $
Taxe de bienvenue : Petite-Rivière-Saint-François
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $ – 500 000 $960 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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