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895 000 $
495-1 - 495-3, Rue Principale
Petite-Rivière-Saint-François, Capitale-Nationale
MLS® 15116359
12
pièces
3
chambres
2
salles de bain
2 957 pi²
superficie
465 613 pi²
terrain
2005
construit
Description
Ça c'est un mode de vie que l'on ne peut qu'aimer! Un duplex permettant de réunir plusieurs familles afin de profiter de ce paysage ultime qu'est le fleuve Saint-Laurent. Cela peut même être divisé en jumelé, des plans sont entamés. Alors qu'une grande partie du bâtiment a été ajoutée en 2015, il ne reste qu'à débarquer les bagages pour bien s'y sentir. De grands garages, une grande quiétude et un accès au fleuve, les grandes pièces ne peuvent qu'agrémenter vos séjours. Le tout dans le typique village de Petite-Rivière-St-François près du Massif de Charlevoix. Voilà une bonne raison de venir faire un tour dans la région!
Détails
Caractéristiques
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 957 pi²
Superficie du terrain
465 613 pi²
Pièces
12
Chambres
3
Salles de bain
2
Chauffage
Plinthes électriques · Bi-énergie · Bois · Électricité
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Fondation
Béton coulé
Revêtement extérieur
Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Fenêtres
PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
465 613 pi²
Allée
Asphalte · Double largeur ou plus
Garage
Chauffé · Détaché · Double largeur ou plus
Zonage
Résidentiel
Proximité
Autre · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige
Emménagement
Inclusions
Spa, piano, gazebo, bac bleu et bac vert, tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, 2 commodes et ilot dans les chambres au 2e étage, 2 lave-vaisselles, 2 aspirateurs centraux et ses accessoires, poêle à bois dans le garage, armoires dans les garages.
Exclusions
Tous les biens meubles et électroménagers sauf les lave-vaisselles; mat du drapeau et drapeau.
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain96 000 $
Bâtiment486 500 $
Total582 500 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)4 730 $
Scolaires (2026)196 $
Total4 926 $
Dépenses
Électricité2 355 $
Total4 710 $
Localisation
495-1 - 495-3, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François, Québec
Découvrez PETITE-RIVIÈRE-SAINT-FRANÇOIS
Petite-Rivière-Saint-François, c'est un village de montagne au bord du fleuve — deux paysages en un. Le Massif domine le territoire, la rivière à saumon traverse le village, et l'accès par le Train de Charlevoix en fait un lieu à part. Ici, on vit tranquille, entouré de nature, à vingt-cinq minutes de Baie-Saint-Paul. Si tu cherches une propriété dans ce secteur, je connais le marché et je peux t'aider à explorer tes options.
863
Population (2021)
7.0
hab/km²
+11%
Variation pop. (2016-2021)
5%
Taux de chômage
1
Écoles
1
Commerces
4
Restaurants
1
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
8%
15 à 24 ans
7%
25 à 44 ans
18%
45 à 64 ans
32%
65 ans et +
35%
Âge médian : 55 ans
Revenu médian : 48 000 $
Le Massif de CharlevoixVue panoramique sur le Saint-LaurentSki alpin et sports d'hiverRandonnée pédestreGastronomie localePaysages montagneux spectaculairesVillage pittoresque
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
4 370 $/ mois
Prêt total716 000 $
Prime SCHLAucune
Coût total1 311 121 $
Intérêts595 121 $
Droits de mutation
Taux municipal majoré au-delà de 500 000 $
Droits de mutation
13 511 $
Taxe de bienvenue : Petite-Rivière-Saint-François
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $2 521 $
315 000 $ – 500 000 $2 775 $
500 000 $+7 900 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
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