Retour aux propriétés
235 000 $
395 - 405, Côte Bellevue
La Malbaie, Capitale-Nationale
MLS® 20774436
5
pièces
3
chambres
1
s.b. et 1 s.d'e.
2 134 pi²
superficie
24 584 pi²
terrain
1930
construit
Description
Je vous présente un duplex idéalement localisé à Pointe-au-Pic près du Casino, du Manoir Richelieu et de multiples activités. Offrant une vue sur le fleuve ne pouvant que vous faire dormir tranquille, les revenus y sont plus qu'intéressants actuellement et pérennes alors que cela pourrait être votre logis de demain. 2 logements de 5 pièces et demi sur 2 étages, des terrasses, des balcons et nous avons 2 lots en sus pouvant vous offrir de bonnes opportunités d'affaires. Ce secteur paisible ne peut que vous séduire ou séduire vos locataires. Des accès sont possibles sur 2 rues. Vous avez le droit de réserver une visite pour constater ;-)
Détails
Caractéristiques
Année de construction
1930
Superficie habitable
2 134 pi²
Superficie du terrain
24 584 pi²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Chauffage
Plinthes électriques · Électricité
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Fondation
Bloc de béton · Pierre
Revêtement extérieur
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Fenêtres
Bois · PVC
Terrain & Stationnement
Superficie du terrain
24 584 pi²
Allée
Double largeur ou plus · Non pavée
Zonage
Commercial · Résidentiel
Proximité
Cegep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · Parc-espace vert · Piste cyclable · École primaire · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Sentier de VTT
Emménagement
Inclusions
Tous les biens meubles et les électroménagers dans les 2 logements (quelques biens meuble appartiennent aux locataires et seront remplacés, voir selon bail); tous les luminaires; tous les habillages de fenêtres; bac bleu, bac vert et bac brun.
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels appartenant aux locataires;
Intéressé par cette propriété ?
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Terrain59 100 $
Bâtiment178 700 $
Total237 800 $
Taxes (2026)
Municipales (2026)3 036 $
Scolaires (2026)122 $
Total3 158 $
Dépenses
Électricité5 339 $
Total10 678 $
Localisation
395 - 405, Côte Bellevue, La Malbaie, Québec
Découvrez LA MALBAIE
La Malbaie, c'est le cœur de Charlevoix. Villégiature historique depuis 1760, la ville combine patrimoine victorien, accès direct au fleuve et proximité des Hautes-Gorges. Tu y vis à rythme humain, avec le Casino, le Manoir Richelieu et les croisières sur le Saint-Laurent à quelques minutes. Si tu cherches une propriété dans le secteur, on peut en parler.
8 600
Population (2021)
15.0
hab/km²
-2%
Variation pop. (2016-2021)
7%
Taux de chômage
4
Écoles
3
Commerces
4
Santé
10
Restaurants
9
Services
Population par groupe d'âge
0 à 14 ans
11%
15 à 24 ans
9%
25 à 44 ans
20%
45 à 64 ans
30%
65 ans et +
30%
Âge médian : 50 ans
Revenu médian : 49 000 $
Vue panoramique sur le Saint-LaurentCasino de CharlevoixParc des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-MalbaieArchitecture patrimoniale de Pointe-au-PicActivités nautiques et fluvialesGastronomie régionalePoint de départ vers Charlevoix
Statistique Canada, Recensement 2021
Calculateurs
Versements hypothécaires
Paiement estimé
1 148 $/ mois
Prêt total188 000 $
Prime SCHLAucune
Coût total344 261 $
Intérêts156 261 $
Droits de mutation
Droits de mutation
2 036 $
Taxe de bienvenue : La Malbaie
0 $ – 62 900 $315 $
62 900 $ – 315 000 $1 721 $
Taux en vigueur au 1er janvier 2026, en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1). Seuils indexés annuellement selon l'IPC du Québec. Les taux de base sont provinciaux, mais chaque municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé sur la tranche excédant 500 000 $, jusqu'à 3 % (Montréal peut aller plus haut). Estimation à titre indicatif, à confirmer auprès de la municipalité.
Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt
267 588 $
Montant maximum approximatif
Ratio ABD (32% max)24.5%
Mensualité disponible1 633 $
Prix d'achat maximal281 671 $
Mise de fonds min (5%)14 084 $
Estimation à titre indicatif. Consultez votre institution financière.
Propriétés similaires
379 000 $
962 - 962B, Rue Principale
Petite-Rivière-Saint-François
11 pièces
5 ch.
2 s.d.b.
3 052 pi²
58 557 pi²
MLS® 21887857
Voir
895 000 $
495-1 - 495-3, Rue Principale
Petite-Rivière-Saint-François
12 pièces
3 ch.
2 s.d.b.
2 957 pi²
465 613 pi²
MLS® 15116359
Voir
349 000 $
102 - 104, Rue St-Joseph
Baie-Saint-Paul
4 pièces
2 ch.
1 s.d.b.
1 488 pi²
4 499 pi²
MLS® 25188342
Voir
